近日，国内疫情缓解，各省市纷纷出台恢复跨省游的通知，随后在6月月底，工信部发布通知表示即日起取消通信行程卡"星号"标记，再次给酒旅业的强势复苏打上了一针强心。而在即将到来的暑假刺激下，各地旅游消费也进入大幅增长状态，其中华南地区城市旅游热度明显，区域酒店市场呈现复苏态势。
二季度末，锦江酒店(中国区)在广西省南宁市开启了主题为“老友相聚，邕城有戏”的投资人特别活动，把目光投向这个广西的首府之城，与区域酒店投资人直接对话，共同探讨酒店业的发展机遇，锦江都城酒店也展示了其在区域市场独特的竞争力和发展潜力。
1、广西第一城，南宁酒店市场的潜能
近年来，华南酒店投资市场一片火热，越来越多的酒店品牌瞄准了这一区域进行市场布局，加速规模扩张的脚步，其背后除了有粤港澳大湾区的推动作用以外，以南宁为代表的广西地区也涌现了巨大的酒店投资机会。
在刚刚过去的端午假期，不完全统计南宁共接待游客132.12万人次，旅游总消费10.99亿元，旅游人数、旅游消费均位居全区第一。而从假期内的铁路运输数据来看，国铁南宁局累计发送旅客86.2万人次，日均客发21.6万人，客流恢复至去年端午节旅客发送量七成。
旅游消费的复苏拉动了酒旅市场的发展，也为中高端酒店投资市场带来了前所未有的生机，但南宁酒店市场的潜能不止于此。
一方面，南宁地理位置优越，且经济水平和人口规模均呈现连年上涨态势，为酒店业发展提供了更加稳定的客源和深厚的市场积淀。南宁处于“一带一路”的重要节点，是广西北部湾经济区、珠江-西江经济带和北部湾城市群核心城市，也是华南经济圈、西南经济圈和中国-东盟经济圈的交汇点。独特的地理位置也为南宁带来经济和人口的双重增长。公开数据显示，南宁2022年一季度GDP达到1250.76亿元，位列全区第一。与此同时，南宁常住人口为874.16万人，是广西第一大人口大市，也是唯一人口增量超过100万人的城市。
另一方面，政策的倾斜推动南宁酒店市场稳步前进。根据2021年发布的《广西新型城镇化规划(2001-2035)，南宁将作为北部湾城市群核心城市、面向东盟开放合作的区域性国际大都市被重点发展。而在疫情当下，南宁则先后出台了49条政策措施助企纾困、稳经济一揽子政策推动产业发展以及落实社保缓缴和公积金阶段性支持等缓解企业经营压力，酒旅企业获得了极大的生存空间。
2、风起南宁，锦江都城酒店如何突围?
在区位优势、人口优势、经济优势以及政策优势多重助力下，南宁酒旅产业迎来新的发展高潮。其中以锦江都城酒店为代表的中高端酒店正以鲜明的姿态与南宁融合，产生了奇妙的化学反应，未来或将成为南宁酒店市场不可忽视的一抹亮色。那么，为什么锦江都城酒店有底气有实力在激烈的市场竞争中突出重围?
第一，锦江都城酒店具有市场知名度和号召力。锦江都城酒店拥有超90年的发展历史，从最早的上海新城饭店开始到2018年成立锦江都城酒店管理公司，而后作为锦江国际集团旗下重要的中高端酒店品牌之一开启了国际化之路。据了解，锦江国际集团先后接待过超过500位各国政要，包括撒切尔夫人、伊丽莎白女王等，而这种高品质的服务精华和管理模式也融入锦江都城酒店的发展历程中，截至目前，锦江都城酒店已跨越32个省份，落地120个城市，拥有353家门店和35218间客房，并在波兰、法国、西班牙均有市场布局。
第二，锦江都城酒店具有产品差异性。在视觉设计层面，锦江都城沿袭20世纪30年代的海派文化，将西方的ART DECO风格装饰艺术与东方文化底蕴融入酒店产品中，并以此形成了中西方文化交融的服务理念的产品风格。在产品设计层面，锦江都城酒店的场景凝聚了其对于产品打造的匠心精神，既有匹配消费需求的功能焕新，还有匹配投资需求的品效合一和溢价创新，酒店品牌的价值可见一斑。
第三，锦江都城酒店运营实力强劲。在“酒香也怕巷子深”的互联网时代，运营思维成为酒店营收增长的核心，锦江都城酒店构建完整的公域私域运营体系，通过C端B端宣传、私域流量助力、商城定制化、大客户扶持等多种方法增加酒店曝光，提升酒店客源多元化，增加酒店营收。以锦江都城酒店深圳龙岗店为例，其通过多场线下及线上运营活动，爬坡期环比增长700%，平均房价改造前后同比提升33.93%，RevPAR同比提升170元，效果显著。
锦江都城深圳龙岗中心城龙城广场酒店外景
第四，背靠集团，拥有供应链和技术的长效支撑。锦江都城酒店作为锦江酒店(中国区)旗下的头部品牌，承载着锦江酒店(中国区)对民族品牌的期待，而在锦江“一中心三平台”的加持下，锦江都城酒店形成了独有的品牌自信，即文化探索的自信、发展道路的自信、人才培 育的自信和产品引领的自信。而这些也正是锦江都城酒店有底气有实力进军南宁酒店市场的根基。
3、未来已来，锦江都城酒店的南宁新战法
实际上，这并非锦江都城酒店首次将目光投向华南市场，不过此前的重心聚焦于粤港澳大湾区。如今，继粤港澳大湾区之后，锦江都城酒店将目光投向北部湾发力南宁，而其品牌独特的优势也将为南宁酒店市场带来全新的变化。
# 打通政企合作，建立城市新标签
从某种程度上说，中高端酒店与城市的关系是相互成就的，前者有利于拉动城市区域经济的发展，增加人口流动和消费增长，而后者也为前者提供了市场扩张的有利条件。因此，锦江都城酒店便以此为突破口，将政府企业、房产综合体、重点城市核心商圈作为物业突破口。截至目前，其已与包括上海闵行区政府、山东总工会、株洲市政府等多个政府企业实现加盟合作，拥有丰富的酒店开发经验。
以锦江都城酒店在成都青白江区落地的项目——成都青白江区铁港锦江都城酒店为例，该地区不仅拥有“四区一枢纽”(自贸区、铁路港综合保税区、铁路港国家级经开区、“一带一路”大港区、成都陆港型国家物流枢纽)的独特区位优势，还主动融入“一带一路”建设，紧扣“建设国际一流铁路港，未来将成为重要的国际化投资高地。
锦江都城酒店正是凭借敏锐的嗅觉落子青白江区，不仅打造了全新的区域酒店新标签，更为后续开拓国际化进程，加速全球版图奠定了基础。
# 匹配城市规划，构建锦江都城城市圈
根据前文提及的《广西新型城镇化规划(2021-2035)》，未来的南宁将形成1个主城区、4个副新新城、3个节点区域和1个生态特色发展环的大南宁都市圈。而对于中高端酒店而言，城市规模影响着市场布局，规模越大商圈越多中高端酒店就更容易多点布局形成辐射圈。
▲ 图源：南宁大都市区格局示意图
以锦江都城酒店为例，其目前在南宁的重点商圈项目为锦江都城广西南宁财富中心店，靠近金湖广场、万达广场和太平洋世纪广场，拥有优越的地理优势。而后伴随着南宁城市规模的进一步扩大以及市场规划的更新，锦江都城酒店有望在南宁的多个核心商圈布局，形成与城市发展同步的锦江都城酒店圈。
#属地文化赋能，打造具有区域特色的酒店产品
与其他城市不同，南宁拥有浓厚的壮乡特色和亚热带风情，区域文化差异性明显。如何才能打造具有区域特色的酒店产品?锦江都城酒店交出了一份完美的答卷。实际上这正是锦江都城酒店的优势所在，在锦江都城酒店的产品设计中，一店一设计是其核心关键词，打造酒店品牌文化与属地文化结合的酒店产品是其保持生命力的源泉。
如锦江都城武汉经开万达体育中心地铁站店，以现代审美与在地文化结合，公区以当地特色的马赛克元素为主，大堂设计则呈现一派“车谷”特色;而即将面世的锦江都城广西南宁财富中心店则将具有民族特色的挂画和色彩应用与酒店设计中，在具备品牌特性的同时，也呈现了独特的区域文化。
对于中高端酒店而言，想要在区域市场稳步扎根，如何提升酒店的营收仍是核心课题。而在锦江都城的经营框架中，一方面，锦江都城酒店拥有专业的管理团队，负责酒店的日常经营。据了解，锦江都城酒店的店总均是集团五星级酒店的店总，拥有过硬的专业能力和实操能力，让酒店经营不走弯路;另一方面，锦江都城酒店拥有强大的运营和营销能力，不仅包括线上下的市场宣传和流量助力，还包括品牌跨界提升酒店溢价。如锦江都城推出的自主品牌“本宫要喝茶”与星巴克、Costa等跨界合作，又如锦江都城酒店推出的文化餐饮、品牌周边等等。
4、结语
不可否认的是，中国华南地区正在成为中高端酒店投资的沃土，除了龙头区域粤港澳大湾区以外，以南宁为代表的区域城市也在蓬勃生长。如今，锦江都城酒店凭借敏锐的市场嗅觉、差异化的酒店产品先一步在南宁抢滩登陆，但伴随着疫情的减缓和城市的更新，我们可以预见，锦江都城酒店与南宁的故事，才刚刚开始。
