本网讯(李刚 通讯员 钱薇伽) 高高兴兴收了新房，装修时却是一肚子气，最终与包工头对簿公堂，陈女士就遇到这样的事。
2021年6月，陈女士与唐某签订《装饰装修工程施工合同》，约定由唐某承包陈女士房屋的基装工作，包干价3万元，工期45天，工程开始时，陈女士支付了2万元。在施工过程中，陈女士发现唐某使用工装材料报价过高，质量不过关，要求停工并协商退款。两人协商未果，遂解除合同。停工后，经陈女士另行聘请装修师傅验收，发现生活阳台下水管道不通、厨房下水有建渣钢筋、厕所漏水。陈女士要求唐某处理，唐某拒绝。陈女士委托第三方机构评估装修造价为9000元。于是，陈女士将唐某诉至武侯法院，请求判令唐某返还11000元及资金占用利息，赔偿房贷、租房、生活费、造价咨询费等各项损失8000元及利息，并承担本案诉讼费。
唐某辩称，对陈女士已付款2万元无异议，不认可陈女士单方委托机构作出的造价结论，其评估依据的材料及人工费单价远低于实际用工用料成本。他认为其已完成大部分工程，不应退还任何费用;陈女士单方解除合同，系其违约，其所称房租费、房贷及生活费与其无关;造价咨询系陈女士单方委托，不认可承担费用;工程逾期，系由于陈女士时常变更施工内容和要求。
庭审中，唐某提供了一张手写的装修确定单，装修内容为“所有拆除，所有水电全改，所有墙面全部翻新，所有贴砖，防水(厨房高度800mm，卫生间满做，生活阳台1.2m)，所有贴砖做美缝，水电材料保利PPR抗菌管，电线X牌(字迹模糊不清，不能辨认)电线，橱柜，水泥拉法基，开荒保洁，厨房，卫生间，铝扣板吊顶，客厅吊顶，生活4㎡、厨房6㎡电线”，下方备注“厨房卫生间吊顶不做，改配电箱不加钱”、“厨房插座用6mm线，插座安不好与唐某无关”。
唐某当庭陈述管理费一般按照装修款的8%至10%收取。陈女士当庭称已另行请人完成后续装修，耗时一个月左右，花费10000余元。
法院认为，陈女士与唐某签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。
由于双方在签订合同时未标明所使用的材料品牌、型号及施工工艺，在实际施工过程中常因此发生争议，在装修过程中，双方经协商未能达成一致，陈女士另行聘请人员装修。案涉合同已无继续履行的可能，事实上已经解除。
就已完成的工程量部分，唐某对勘察结果并无异议。就工程实际价值而言，考虑双方协商溢价、小“包工头”成本可能高于一般市场装修平均值，结合双方在庭审中确认的工程内容和已完成施工内容等，法院酌情确认工程价值14 000元。陈女士已付20 550元，唐某应退还剩余6 550元。合同未约定退款期，且双方未能结算一致，故陈女士主张的资金利息，法院不予支持。
陈女士主张的损失赔偿部分。唐某认可200元通下水费用，法院予以确认。陈女士未能证明唐某系工程延期的责任方, 且租房合同、生活费支出、购房贷款与本案装修缺乏关联性，对陈女士主张的房贷损失、租房损失、生活费损失，法院不予支持。造价咨询费用主张，缺乏合同依据，法院不予支持。损失利息计算，于法无据，法院不予支持。
法院遂判决，唐某向陈女士退还装修款6 550元、支付通下水费用200元，共计6 750元。
法官说法
在法院审理的装饰装修合同纠纷中，经常出现业主和承包方合同约定不明的情况，双方简单签订了装修合同，但对装修项目、材料品牌及型号、施工工艺、验收标准并没有完全详细的约定。在装修过程中，双方很容易发生争执。例如，在本案中，陈女士和唐某只笼统约定了装修“包干”，装修项目虽然约定了水电改造、墙面翻新、贴砖、防水等项目，但对材质、项目完工程度没有明确的约定。在唐某出具的装修确定单上，许多事项均是手写，没有双方都认可的签字，电线使用的品牌更是模糊不清。这些都对陈女士的维权带来不小的麻烦。
因此，法官提醒大家，在签订装修合同时，就要明确装修的项目、金额，确定使用的材料。如在装修过程中，需要修改装修项目或者用材用料，最好签订补充协议，确定双方的权利义务，也为日后发生争议后，保留好证据。
责任编辑 李佳芳
