国际酒店集团在华扩张，中国奢牌酒店市场引关注！

　　近来，各大国际酒店集团第三季度财报纷纷发布，迈点注意到，多数国际酒店集团大中华区财报数据良好，所以挑选突出的几家进行分析。

1、

万豪国际

　　第三季度财报数据显示，万豪Q3总营业收入约59.28亿美元，同比增长11.58%;净利润约7.52亿美元，同比增长19.37%。从收入来看，万豪的第三季度基础管理费收入约3.06亿美元，同比增长11.27%;特许经营费收入约7.48亿美元，同比增长10.32%;自有、租赁和其他收入约3.63亿美元，同比增长5.22%。

　　从万豪第三季度的住宿行业指标数据来看，万豪全球系统可比酒店的平均每间可供出租客房收入(RevPAR，下同)录得129.73美元，同比增长8.8%;平均出租率(OCC，下同)达72.1%，同比增长3.2个百分点;平均房价(ADR，下同)为179.84美元，同比增长4.1%。

大中华区

　　的RevPAR录得87.31美元，同比增长47.4%;OCC为71.3%，同比增长14.5个百分点;ADR为122.4美元，同比增长17.4%。其中，大中华区的RevPAR和OCC的同比增幅均远超其他地区。

　　截至报告期末，万豪全球住宿系统共有近8700家酒店，约158.1万间客房;在全球的开发项目共计3239处物业，近55.7万间客房。

希尔顿

　　日前，希尔顿集团发布2023年第三季度全球业绩。第三季度系全系统RevPAR在团体预订、休闲及商务旅行中均有增长，较2022年同期提高6.8%，超出2019年同期11.4%。其中，亚太区域市场RevPAR较2022年同期提高39%，中国市场RevPAR 较2022年同期提高38%。本季度，希尔顿集团全球新增签约35500间客房。截至第三季度，希尔顿集团的签约项目规模为3190家，签约客房数量为457300间，达到历史新高。本季度，希尔顿集团全球新开业107家酒店，新增15700间客房，实现14300间客房数量净增长，较2022年同期增长22%，较第二季度增长12%。

洲际酒店集团

　　第三季度，洲际酒店集团大中华区RevPAR相较于2022年增长43.2%(相较于2019年增长9.3%);OCC为67%，与2022年相比上涨14.1个百分点(与2019年相比上涨2.3个百分点);ADR与2022年相比上涨13.0%(与2019年相比上涨5.6%)。一线城市相对于2019年的RevPAR下降3%，这反映了跨境旅游仍处在逐步回温的阶段;而二至四线城市的表现强劲，RevPAR上涨13%。

大中华区

　　另一方面，总系统规模同比增长8.1%，第三季度新开设21家酒店，约3600间客房。净系统规模同比增长5.5%。在建项目新增37家，约6900间客房。随着今年中国文旅市场的复苏，大中华区的酒店开发得到了持续改善，并在第三季度取得了自2021年以来的最高季度签约表现。

温德姆酒店及度假村

　　温德姆酒店及度假村公布截至2023年9月30日的第三季度以及前三季度业绩情况。截止2023年9月30日，温德姆酒店及度假村Q3营收达到4.02亿美元，同比下降1.23%;净利润1.03亿美元，同比增长1.98%。前三季度营收达到10.76亿美元，同比下降7.56%;净利润2.4亿美元，同比下降19.73%。

大中华区

　　截止2023年9月30日，温德姆酒店及度假村客房总数达到858000间，同比增长2.6%。其中房间数为167900间，同比增长6%。RevPAR方面，截止2023年9月30日，温德姆酒店及度假村大中华区18.13美元，同比增长28%。

凯悦

　　财务数据显示，凯悦第三季度营业收入约16.22亿美元，同比增长5.26%;归母净利润约6800万美元，同比增长142.86%;调整后归母净利润约7500万美元，同比增长4.17%。

　　从收入构成来看，凯悦指出，在持续强劲的全球表现和净客房增长的推动下，第三季度管理、特许经营、许可和其他费用收入达到创纪录的2.5亿美元，同比增长11.61%;此外，自有和租赁收入约3.29亿美元，同比增长6.47%。

　　分地区来看，第三季度，凯悦全系统可比酒店于美洲地区的RevPAR录得152.45美元，同比增长2.9%;OCC达72.1%，同比增长1.4个百分点;ADR为211.4美元，同比增长0.9%。亚太地区酒店的RevPAR录得117.85美元，同比增长41.6%;OCC达72.3%，同比增长12.6个百分点;ADR为163.11美元，同比增长17%。非洲及中东地区酒店RevPAR为165.09美元，同比增长5.2%;OCC为69.8%，同比增长2.7个百分点;ADR为236.57美元，同比增长1.2%。

大中华区

　　可见的是，今年第三季度，凯悦于亚太地区酒店的各项数据增长率均遥遥领先。凯悦指出，的RevPAR同比增长了56%，G20峰会、女足世界杯、亚运会等重大活动均对业绩作出了贡献。

2

持续扩张的步伐

　　(1)

　　据财报数据显示，洲际酒店集团第三季度大中华区新开设21家酒店，约3600间客房;希尔顿集团本季度全球新开业107家酒店，新增15700间客房，实现14300间客房数量净增长，较2022年同期增长22%，较第二季度增长12%。

产品差异化发展

　　(2)

　　万豪国际在“品牌+目的地”发展战略的引导下，通过多元化的酒店布局不断提升宾客体验;温德姆酒店及度假村发展细分市场，聚焦休闲度假需求;凯悦向轻资产方向转型，兜售酒店资产。

休闲旅游风气的盛行

　　(3)

　　随着休闲旅游趋势的来袭，多数奢华旅行者开始寻求有归属感、能与自身价值理念产生共鸣的沉浸式旅游。此外，可持续发展推动着全新的奢旅浪潮，沉浸式度假需求持续攀升。以温德姆酒店及度假村为例，公司约有69%的产品线属于中等规模及以上细分度假市场。

3、

　　一是，各大国际集团对大中华区未来的发展充满信心，希尔顿第四季度将于多个热门目的地迎来新开业酒店，包括：南京、湖州、珠海、广州等地，覆盖旗下多个品牌;洲际酒店集团在建项目新增37家，约6900间客房;凯悦酒店集团于2023年在中国区已开设的奢华和生活方式酒店包括：澳门安达仕酒店、南京河西安达仕酒店、上海中山公园凯悦尚萃酒店、上海中山公园凯悦嘉荟酒店，昆明君悦酒店、西安高新凯悦尚萃酒店、阿丽拉东湖武汉和阿丽拉东澳岛珠海等酒店仍在筹建中。

　　二是，国际酒店自身发展充满韧性，通过数字化转型，运用创新的技术升级产品和服务等促进业绩增长。如瑞金洲际酒店以融合卓越传统与AR数字创新技术的形式，为宾客打造了多维立体的沉浸式体验，从主题下午茶、数字装置艺术到品质非凡的客需品，再到AR科技房卡，用数字科技为酒店体验添加花卉装饰，开启独特的旅居体验。

　　综上，国际酒店集团在大中华区的发展趋势，有望进一步扩展。在不久的未来，国际酒店将给中国奢牌酒店市场带来无限可能。